!!! VENDU, PLUS DE VISITES !!! Avenue Jean Volders, dans un quartier vivant, agréable et en plein essor, à 2 pas de la porte de Hal et du Parvis de Saint-Gilles, proche de toutes les facilités (train SNCB, bus/tram/métro STIB, ring Bxl, espaces verts, écoles, commerces & marchés), splendide appartement 2 chambres totalement rénové (2011) de +/- 100 m² habitables, au 2ème étage d’un petit immeuble très calme de 4 appartements + rez commercial. Il se compose de : hall d’entrée avec vestiaire, salon/salle à manger +/- 23 m², 2 chambres +/- 21/10 m², spacieux hall de jour/de nuit, salle de bain +/- 12 m² avec douche italienne et bain séparés + espace buanderie, cuisine super équipée +/- 10 m², WC séparé. Terrasse à l’arrière +/- 4 m² (SE), 2 balcons à l’avant. Superbes volumes, hauts plafonds et plancher massif au sol. Double vitrage PVC partout. Parlophone, système de badges pour l’entrée de l’immeuble. Pas d’ascenseur. 2 caves privatives +/- 7 m². Charges : 62 EUR/mois pour parties communes, fonds de roulement. Appels fonds de réserve 870 EUR/trim. jusque 06/2020 (à négocier sur le prix d’achat). Compteurs indiv. pour eau/gaz/électr. PEB E+ (231 kWh/m²). Installation électrique conforme jusque 2039. Pcpte Immo (2017) : 591 EUR. Visites sur rendez-vous. Libre à l’acte. Infos & visites : 02/899 04 60           OU            info@simplissimmo.be   —————-   www.simplissimmo.be