Villa 4F sur 12a, 5 ch.,pisc. intér.,espace prof. libérale

avenue du soleil 22, 1640

2478941

Detail du bien :

Description longue

!!! SOUS COMPROMIS – VISITES SUSPENDUES !!! VISITE VIRTUELLE 360 : https://nodalview.com/s/2aF3gfGo57DhrOp4GRvxw8 Simplissimmo Uccle vous propose en vente, av. du Soleil 22, dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme, à 2 pas des facilités (espaces verts, bus De Lijn, écoles, ring Bxl, commerces), une villa 4F de +/- 380 m² habitables, construite en 1977, sur un terrain de +/- 12 ares !!! A RENOVER TOTALEMENT !!! Se compose de : au rez, 2 places de parking extérieures, caves +/- 60 m² avec chaufferie/buanderie/local technique piscine, espace dédié pour prof. libérale via un accès indépendant de +/- 35 m² avec garage, bureau/cabinet, WC, salle d’attente/vestiaire, 2ème garage +/- 41 m² ; au 1er étage, sas d’entrée +/- 10 m², salon +/- 22 m² avec feu ouvert, séjour +/- 40 m² avec feu ouvert, salle à manger +/- 16 m², cuisine US équipée +/- 13 m², piscine intérieure 4 x 8 (nouveau liner, nouvelle pompe Hayward) avec local douche/WC dédié et accès direct au jardin de +/- 500 m² orienté Ouest et sans vis-à-vis, 2 terrasses de +/- 30 m² chacune à l’avant et à l’arrière; au 2ème étage, spacieux hall de nuit avec armoires encastrées, 5 ch. +/- 15/14/13/11/11 m², bureau +/- 7 m², SDB/SDD principale +/- 10 m² avec WC, 2 salles d’eau chacune avec WC. Grenier de rangement. Chauffage central au gaz, DV alu partout, électr. conforme jusque 2047. EPC : E (413 kWh/m².an). Pcpte Immo : 4.247 EUR (2022). Libre à l’acte.

Thermique DPE E

700000€

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Gil Sedekaru, gérant, expert et agent immobilier intermédiaire/régisseur agréé sous le n°IPI www.ipi.be . MB du 18/10/2006  508.077 (Agréation octroyée en Belgique) / RC prof. et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.160 Autorité de surveillance : Institut Professionnel des agents Immobiliers (IPI, rue de Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles. Tous les agents Immobiliers agréés IPI sont soumis au code de déontologie et à ses deux directives annexes, approuvés par AR du 27/09/2006 (MB du 18/10/2006)

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